Если в 2023 г. вы продали недвижимость раньше минимального срока
владения (3 года при получении в дар или по наследству или 5 лет при покупке),
либо получили недвижимость в подарок не от близкого родственника, то в
обязательном порядке необходимо представить в налоговый орган по месту
регистрации налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 2 мая
2024 года. Если этого не произойдет, то налоговые органы могут провести
проверку и доначислить НДФЛ в бездекларационном порядке.
В ходе таких проверок налоговые органы самостоятельно рассчитают доход
от продажи недвижимости исходя из цены сделки, информация о которой
поступит из органов Росреестра. Если цена сделки меньше, чем 70% кадастровой
стоимости объекта, то для налогообложения принимается доход в размере 70% от
кадастровой стоимости. В этом случае сумма налога, подлежащая уплате в
бюджет, исчисляется без учёта произведенных расходов на приобретение
проданного имущества. Что касается дохода, полученного в результате дарения
имущества от лица, не являющегося близким родственником налогоплательщика,
то его размер равен кадастровой стоимости объекта без применения понижающего
коэффициента 0,7.
Налоговый орган известит гражданина о проведении «бездекларационной»
проверки (через Личный кабинет налогоплательщика или по почте) и предложит
сформировать декларацию самостоятельно либо представить необходимые
пояснения (например, в случае получения в дар недвижимости от близкого
родственника) с подтверждающими документами (например, документами,
подтверждающими близкое родство).
Управление рекомендует внимательно относиться к корреспонденции,
поступающей по почте по адресу регистрации и в Личный кабинет
налогоплательщика.
При неполучении обратной связи от налогоплательщика (деклараций или
пояснений) налоговым органом исчисляется сумма налога, подлежащая уплате,
штрафы и пени, которые фиксируется в акте проверки. Решение и требование на
уплату доначисленного налога доводится до налогоплательщика.
Самым удобным и современным способом представления деклараций по
форме 3-НДФЛ, подтверждающих документов, а также пояснений является
Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц.
Самостоятельное и своевременное декларирование доходов экономит время и
деньги налогоплательщика.
Приглашаем всех татарстанцев посетить налоговые органы в Дни открытых
дверей 18 и 25 апреля 2024 года с 9.00 до 20.00, где все желающие получат
практическую помощь в заполнении декларации по форме 3-НДФЛ через Личный
кабинет налогоплательщика.